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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.53 坪
- 土地面積：9.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「商業投資」或「開店創業」為首要考量，而非單純追求居住舒適度。
是否值得購買： 若您打算在此開設餐飲、零售服務工作室，且資金足以應付老舊房屋潛在的修繕與貸款利息成本，此屋因擁有人流密集的雙面道路優勢及學區保護罩，具備不錯的投资價值。但若您計劃自住或追求低維護成本的新式環境，則建議慎重評估，因為 43 年的屋齡及僅有 1 衛浴的條件將顯著影響居住體驗與資產流動性。在簽約前，務必確認銀行對該建物貸額度及結構安全檢測報告。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第410837號
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